民法典抵押權(quán)和債權(quán)能一起轉(zhuǎn)讓嗎

一、民法典抵押權(quán)和債權(quán)能一起轉(zhuǎn)讓嗎

　　民法典抵押權(quán)和債權(quán)能一起轉(zhuǎn)讓，具體如下：

　　1.抵押權(quán)的轉(zhuǎn)讓須與主債權(quán)的轉(zhuǎn)讓同時(shí)進(jìn)行。抵押權(quán)設(shè)立的目的是為了保證債權(quán)的實(shí)現(xiàn)，抵押權(quán)的發(fā)生以債權(quán)的存在為前提。相對于主債權(quán)來說，抵押權(quán)又是一種從權(quán)利。抵押權(quán)不得與所擔(dān)保的債權(quán)分離而單獨(dú)予以轉(zhuǎn)讓，抵押權(quán)人也不得將抵押權(quán)單獨(dú)讓與他人，而自己保留被擔(dān)保的債權(quán)。此時(shí)抵押權(quán)單獨(dú)轉(zhuǎn)讓違反了抵押權(quán)從屬性原則而無效。

　　2.抵押權(quán)與債權(quán)一同轉(zhuǎn)讓時(shí)，須辦理抵押權(quán)人變更登記手續(xù)。抵押物一般為不動(dòng)產(chǎn)，而不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)以登記為公式方式，這也是各國立法通例。抵押權(quán)作為一種擔(dān)保物權(quán)，也應(yīng)遵循物權(quán)公式原則。因此抵押權(quán)的轉(zhuǎn)讓（變動(dòng)）也應(yīng)履行抵押權(quán)人變更登記手續(xù)，否則抵押權(quán)的轉(zhuǎn)讓將不能對抗第三人。

　　二、房屋抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓程序是怎樣的

　　申請條件：抵押權(quán)人和抵押人雙方申請

　　辦理材料：

　　1.登記申請書（原件）；

　　2.申請人身份證明（核實(shí)原件留存復(fù)印件）；

　　3.房屋所有權(quán)證（原件及復(fù)印件）；

　　4.房屋他項(xiàng)權(quán)證（原件）；

　　5.抵押人與抵押權(quán)人變更抵押權(quán)的書面協(xié)議（原件）。

　　三、抵押權(quán)的特征是什么

　　抵押權(quán)的特征如下：

　　1.抵押權(quán)是在債務(wù)人或第三人的特定財(cái)產(chǎn)上設(shè)定的擔(dān)保物權(quán)；

　　2.抵押權(quán)屬約定擔(dān)保物權(quán)而非法定擔(dān)保物權(quán)；

　　3.抵押權(quán)是不轉(zhuǎn)讓標(biāo)的物占有的物權(quán)，找法網(wǎng)提醒您，抵押權(quán)的公示主要是登記，抵押權(quán)的成立和存續(xù)只需要登記，不需要轉(zhuǎn)讓標(biāo)的物占有；

　　4.抵押權(quán)的內(nèi)容是變價(jià)處分權(quán)和優(yōu)先受償權(quán)。